公积金能用来还商业房贷吗
更新时间：2024-04-27 23:27:01
公积金能用来还商业房贷。不过不能像公积金贷款那般直接抵扣，而是需要先将公积金提取出来，再转入到还房贷的银行账户中。在提取的过程当中，我们需要准备几项材料，比如说购买住房的相关证明、单位证明等。如果已经结婚的话，还需要提供配偶的身份证和自己的结婚证，也可以将公积金账户的余额全部提出来，然后还商业贷款，不过如果可以用公积金进行贷款的话，建议还是用公积金直接进行贷款，无论买房或者是用于其他，公积金的利息较少，而且风险也较小，相比于商业贷款而言，公积金贷款更加的划算。
公积金还房贷的方式有哪些
1、逐月冲贷：这种方式是指每月直接从公积金账户余额扣款还贷，如果当月公积金账户余额充足，你就无需再自筹资金。如果余额不足，剩余部分将从房贷还款卡中进行补扣，所以你需要保证还款银行卡内余额足够，不然会导致逾期。值得一提的是，办理好逐月冲贷业务后，需要等到次月才会生效，因此本月你仍需自筹资金还款。
2、年冲：这种方式是指每年在固定时间冲贷一次，即每个年度将公积金全部余额用来冲抵贷款本金，实际就是在每年固定时间进行提前部分还贷，从而可以达到减少利息的目的。采用此种方式冲贷后，公积金中心将按剩余的本金，重新生成新的还款计划，你可以根据自己的需求选择缩短年限还是减少月供。需要注意的是，不同于逐月冲贷，选择年冲方式，每月仍需使用自有资金还款。
3、自行提取：这种方式是指由你本人发起提取申请，并将提取的金额直接转入你名下的借记卡中。这种方式资金的使用更为灵活。一般来说，采用此种方式提取，每年可以申请提取一次，且每次申请需间隔12个月，具体可提取额度以当地公积金管理中心的规定为准。
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